Villa 4 chambres

GOLFE-JUAN – VILLA DE LUXE AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Située dans un environnement privilégié à Golfe-Juan, à proximité immédiate des plages et du port, cette propriété d’exception d’environ 400 m² bénéficie d’un emplacement stratégique entre Cannes et Antibes, avec un accès rapide à Sophia Antipolis et à l’aéroport international de Nice.
Édifiée sur plusieurs niveaux et exposée plein sud, la villa offre une luminosité remarquable ainsi qu’une vue mer panoramique depuis les espaces de vie et les extérieurs. Les volumes généreux, la qualité des prestations et l’organisation des espaces en font un bien rare sur le marché de la Côte d’Azur.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

VUE MER PANORAMIQUE
EXPOSITION PLEIN SUD
SURFACE HABITABLE D’ENVIRON 400 m²
VILLA EN EXCELLENT ÉTAT
PISCINE CHAUFFÉE
JARDIN MÉDITERRANÉEN AMÉNAGÉ
TERRASSES ET ESPACES DE DÉTENTE
4 CHAMBRES
APPARTEMENT INDÉPENDANT
GARAGE ET STATIONNEMENTS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

La villa se compose d’une entrée élégante ouvrant sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger et des espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d’un accès direct aux extérieurs.
L’espace nuit comprend plusieurs chambres confortables avec dressings et salles d’eau, réparties sur différents niveaux afin d’offrir intimité et fonctionnalité.
Un espace bien-être avec sauna, une cave à vin, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances complètent la propriété.
Un appartement indépendant permet d’accueillir des invités, du personnel ou de développer un revenu locatif.
EXTÉRIEURS & ART DE VIVRE
Le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, propose un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée, de vastes terrasses, des espaces ombragés et des zones de détente.
L’ensemble crée une atmosphère élégante et conviviale, idéale pour profiter pleinement du climat de la Côte d’Azur.

PRESTATIONS

CLIMATISATION
POMPE À CHALEUR
DOUBLE VITRAGE
FENÊTRES COULISSANTES
FIBRE OPTIQUE
ALARME
PORTAIL ÉLECTRIQUE
PORTE BLINDÉE
BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE

LOCALISATION

Golfe-Juan, secteur recherché entre Cannes et Antibes, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des axes principaux.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface habitable : environ 400 m²
Classe énergie : B
Classe climat : A
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 800 € et 2 510 € par an
Taxe foncière : 6 088 €

UN BIEN IDÉAL POUR
RÉSIDENCE PRINCIPALE
RÉSIDENCE SECONDAIRE DE PRESTIGE
INVESTISSEMENT LOCATIF HAUT DE GAMME