Villa 4 chambres

golfe-juan – villa 4 chambres avec vue mer panoramique et prestations haut de gamme

villa d’exception de 400 m² avec 4 chambres, idéalement située sur l’avenue de la liberté à golfe-juan, à seulement quelques pas des plages et du port. entre cannes et antibes, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier central et recherché, à proximité immédiate des restaurants, commerces, gare sncf et transports en commun. accès rapide à la croisette, sophia antipolis et à l’aéroport de nice.

composition de la villa :
rez-de-jardin :
salon lumineux
espace sauna
véritable cave à vin
buanderie, chaufferie, local technique
pièce sous-terrasse avec accès direct au jardin

rez-de-chaussée :
entrée raffinée
séjour et salle à manger en enfilade
cuisine indépendante équipée
accès direct aux terrasses et au jardin

1er étage :
2 grandes chambres avec dressings
salle de bains avec wc
chambre supplémentaire avec salle d’eau attenante
wc séparé

2ème étage :
2 chambres complémentaires
2 salles d’eau indépendantes
palier pouvant servir de bureau ou espace détente

dépendances :
appartement indépendant pour personnel ou revenu locatif
maison annexe et plusieurs annexes techniques

extérieurs :
jardin méditerranéen soigneusement aménagé
grande piscine chauffée entourée de terrasses
terrain de pétanque, coins détente, hamacs
garage et nombreuses possibilités de parking

prestations :
air conditionné, borne voiture électrique, double vitrage, fenêtres coulissantes, internet, jacuzzi, stores électriques, fibre optique, alarme, portail électrique, porte blindée, sauna, spa, piscine, parking.

taxe foncière : 6.088 €/an
classe énergie : b (95 kwhep/m².an) – classe climat : a (3 kg co2/m².an)
montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1.800 € et 2.510 €
prix : 3.750.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
disponibilité : libre

situation géographique :

à 2 minutes à pied des plages et du port

en plein centre-ville de golfe-juan, avec commerces, restaurants, gare sncf et transports en commun à proximité immédiate

entre cannes et antibes, avec un accès facile à la croisette, sophia antipolis et l’aéroport de nice

ambiance balnéaire familiale et paysages méditerranéens d’exception


idéale pour une résidence principale ou secondaire d’exception, ou un investissement locatif de prestige.