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Maison 132m² à nancras
— Nancras 17600 —
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Situé sur une parcelle de 1 040 m² richement arborée, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes, offrant confort et intimité.
Maison principale 112m² :
Construction de qualité avec chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur.
Piscine intérieure de 4x7 m pour des moments de détente toute l'année, pièce de 35m²..
Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle de douche. Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine séparée, cellier et
atelier. À l'étage : deux chambres et une salle de bain avec WC, et mezzanine. .
Seconde maison 44m²:
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre, une salle de douche et WC séparé. Mezzanine aménagée en salle de jeux pour enfants.
Extérieurs :
Jardin arboré avec arbres fruitiers et deux bassins peuplés de poissons.
Deux terrasses pour profiter des beaux jours. Carport pouvant abriter deux véhicules. Deux portails offrant la possibilité de séparer les deux
maisons.
Ce bien rare allie confort moderne et charme naturel, idéal pour une grande famille ou un projet de location. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison principale 112m² :
Construction de qualité avec chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur.
Piscine intérieure de 4x7 m pour des moments de détente toute l'année, pièce de 35m²..
Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle de douche. Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine séparée, cellier et
atelier. À l'étage : deux chambres et une salle de bain avec WC, et mezzanine. .
Seconde maison 44m²:
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre, une salle de douche et WC séparé. Mezzanine aménagée en salle de jeux pour enfants.
Extérieurs :
Jardin arboré avec arbres fruitiers et deux bassins peuplés de poissons.
Deux terrasses pour profiter des beaux jours. Carport pouvant abriter deux véhicules. Deux portails offrant la possibilité de séparer les deux
maisons.
Ce bien rare allie confort moderne et charme naturel, idéal pour une grande famille ou un projet de location. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 102975DHI2485
Honoraires d'agence de 3.27% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 132m² à nancras
537 000 €
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