Superbe longère à finir de rénover

Rare sur le secteur – Longère en pierre à finir, sur près de 2 hectares avec bois et dépendances – au calme à Gouarec

Charmante longère à finir de rénover et ses annexes – Gouarec – parfaite pour les amateurs de calme et de nature !

À seulement 10 minutes des commodités de Rostrenen et avec un accès rapide à la RN164, découvrez cette longère en pierre située dans un environnement paisible, sur la touristique commune de Gouarec.

Sur près de 2 hectares de parcelle, avec un bois, cette belle Longère saura vous séduire par ses atouts et ses possibilités d'aménagement futurs, notamment grâce à ses anciennes écuries d'environ 180m² d'emprise au sol.

L'aménagement de la maison à finir de rénover, se décompose comme suit :
Au rez de chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse (env 60m²) avec poele à bois, idéale pour les soirées cocooning avec une cuisine aménagée.
Un WC

À l’étage :
Une grande pièce pouvant facilement être aménagée en deux chambres,
Salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviettes et WC


Extérieurs :
Sur 18 360 m² de terrain, dont un bois privatif
Puits en pierre sur la parcelle
Cadre naturel, calme, sans vis-à-vis


Travaux à prévoir (devis disponibles) :

Il reste environ 20 000 € de travaux à finaliser :

- Finition du plafond au rez-de-chaussée
- Placo des rampants de l’étage avec cloisonnage
- électricité étage à terminer.
- Drainage d'un mur pignon

Prestations :
- Les murs et rampants réisolés avec de la ouate de cellulose,
- Les menuiseries bois et PVC double vitrage.
- Poêle à bois
- Radiateurs électriques (à l’étage)
- Plomberie refaite
- VMC hygro B
- Chauffe-eau électrique 200 L
- Assainissement CONFORME (tout à l'égout)

Un vrai coup de cœur pour amateur de pierre, de calme, et de projets à finir soi-même ou avec artisan.
La structure est saine, les volumes sont déjà là : il ne manque que votre touche finale !

À moins de 30 minutes de Loudéac, à 10 min de Rostrenen, accès rapide à Carhaix, Pontivy, RN164
À 5 minutes : se trouve l'Abbaye de Bon Repos, le canal de Nantes à Brest avec ses écluses, et à 10 minutes : le plus grand lac artificiel de Bretagne ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Pierre-Yves LE DORNER