Name: Maison 125 m² à Nouvoitou
SKU: 733AP
Price: 231000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

231 000 €

125 m² / 1 200 m²

5 pièces

BLOT IMMOBILIER - Chateaugiron

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À vendre - Authentique longère en pierre au sud de NOUVOITOU (35410) Située en campagne, au calme et bien exposée plein Sud, cette charmante longère en pierre et terre couverte en ardoise séduira les amateurs d'authenticité. D'une surface habitable confortable, elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon-séjour chaleureux d'environ 37 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le tout offre également le potentiel de créer une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux chambres dont une de 25m² divisible, une seconde salle d'eau et un WC. La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, ainsi que d'un garage (en partie en parpaing sous tôle) situé à l'Ouest. La cour et le jardin, exposés au Sud, s'étendent sur une parcelle d'environ 1 200 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un bien rare, au charme authentique, à découvrir rapidement. Réf : 733AP DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine : au prix de 231 000 EUR FAI dont un forfait 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au [Coordonnées masquées]. Prix Net Vendeur : 220 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 733AP
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr