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Maison 170m² à janze
— Janze 35150 —
357 000 €
170 m² / 4 340 m²
5 pièces
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A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON - JANZE - 3 CHAMBRES À quelques minutes en campagne de Janzé, cette maison d'environ 170 m² propose un cadre de vie privilégié, avec un terrain de plus de 4 300 m². Vous serez immédiatement séduit par l'immense pièce de vie de 75 m², lumineuse et chaleureuse, sublimée par une belle cheminée ancienne. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'ensemble. Pensée pour le confort de tous, avec un accès PMR total, la maison offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une au rez-de-chaussée. Une buanderie, un WC séparé au rez-de-chaussée et un second WC à l'étage facilitent le quotidien. La mezzanine à l'étage apporte un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Le terrain, vaste et sans vis-à-vis, dispose d'annexes de stockage, d'un carport, et d'un portail électrique. Le chauffage au sol vient parfaire le confort. Le tout à proximité des écoles, commerces et de la gare de Janzé, permettant de rejoindre Rennes en moins de 20 minutes. Un bien rare à la vente, offrant volumes, accessibilité, calme et commodités. Réf : 723AP CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine : au prix de 357 000 EUR FAI dont un forfait 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au [Coordonnées masquées]. Prix Net Vendeur : 340 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à janze
357 000 €
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