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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

265 000 €

47 m²

2 pièces

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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L'agence ERA Place Gambetta à Ivry-sur-Seine vous présente à la vente ce calme et lumineux 2 pièces de 47 m² et son jardin privatif de 35 m² dans une petite copropriété de 2 étages située à Ivry Port.

UNIQUE SUR LE SECTEUR :
JARDIN PRIVATIF 35 M² EXPOSE SUD-OUEST SANS VIS-A-VIS - CALME ET LUMINOSITE - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Telles sont les principales qualités de ce lumineux 2 pièces de 47 m² en rez de jardin,en très bon état. qui offre un vaste lumineux séjour et sa cuisine et sur une belle chambre avec rangements.
Cet appartement bénéficie d'un beau jardin privatif de 35 m² exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis.
Appartement vendu avec une cave de 28 m².

Cet appartement conviendra idéalement pour un 1er achat ou un investissement locatif

Transports et commerces :
- RER C Ivry-Sur-Seine : 10 minutes
- Bus 180 - 125 - 323 - 325 - 25 : 5 minutes
- Lidl à 5 minutes.
- Boulangeries à 5 minutes
- Pharmacie et restaurants Place Gambetta
- Centres médicaux à 10 minutes (bd de Brandebourg)

A visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 261

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Centre-Parmentier-Fort ivry-sur-seine appartements Ivry Port ivry-sur-seine achat appartement ivry-sur-seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 47m² à ivry-sur-seine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 47m² à ivry-sur-seine

265 000 €