361 500 €
230 m² / 6 000 m²
8 pièces
À vendre : Superbe propriété de charme à Précigné (72)
À seulement 8 minutes de l'autoroute Paris-Nantes et 16 minutes de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette magnifique longère de 230 m² habitables, nichée au c½ur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune de leur propre douche et vasque, tandis qu'une troisième chambre de 30 m² peut aisément être transformée en salle de jeux, de billard ou en espace de loisirs.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage central performant par pompe à chaleur, installé en 2022.
Un puits, raccordé à la maison, permet un usage quotidien économique et écologique.
La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique : DPE classé C.
De belles dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine exposée plein sud au sein d'un jardin paysager de 6 000 m², entièrement clos par des haies naturelles.
En option, possibilité d'acquérir 2 hectares de pré supplémentaires, parfaits pour des chevaux ou un projet agricole.
Un bien rare à visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Emmanuel BROSSIER au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 490 724 150
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Entièrement rénovée avec goût, elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune de leur propre douche et vasque, tandis qu'une troisième chambre de 30 m² peut aisément être transformée en salle de jeux, de billard ou en espace de loisirs.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage central performant par pompe à chaleur, installé en 2022.
Un puits, raccordé à la maison, permet un usage quotidien économique et écologique.
La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique : DPE classé C.
De belles dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine exposée plein sud au sein d'un jardin paysager de 6 000 m², entièrement clos par des haies naturelles.
En option, possibilité d'acquérir 2 hectares de pré supplémentaires, parfaits pour des chevaux ou un projet agricole.
Un bien rare à visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Emmanuel BROSSIER au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 490 724 150
DPE
A
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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WhatsApp Image 2025-06-20 à 18
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EMMANUEL-BROSSIER-Living-Room
EMMANUEL-BROSSIER-Living-Room 1
EMMANUEL-BROSSIER-Living-Room 2
EMMANUEL-BROSSIER-Kitchen
EMMANUEL-BROSSIER-Kitchen 1
EMMANUEL-BROSSIER-Bedroom 2
Maison 230m² à precigne
361 500 €
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