Exclusivite brest kerbonne maison t7 119.56 m² - possibilité 170 m² habitables - terrain clos 340 m²

EXCLUSIVITE BREST KERBONNE Face à l'église de Kerbonne, A 2 KM DE LA MER - MAISON 7 PIÈCES PRES DES SERVICES ET DE L'ECOLE Superficie habitable actuelle : 119.56 m² - Possibilité 170 m² habitables - Superficie totale : 202,23 m² de surface utile. SI00432-RS A vendre : à 2 km de la mer, nous vous présentons à BREST KERBONNE (29200) cette maison de 7 pièces au calme orientée est-ouest, 119,56 m². Il s'agit d'une maison mitoyenne de 3 niveaux de 1956. Son intérieur est composé d'un hall, d'un salon double de 24 m², de quatre chambres de 11 m² à 13 m² et d'une cuisine aménagée. Salle de bains avec fenêtre, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Il y a aussi une chaufferie. La maison va demander des travaux de rénovation pour retrouver une seconde jeunesse. Un jardin lui offre de l'espace complémentaire appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 340 m². En plus de ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison est complétée par également un grenier et 3 pièces aménageables au Rez de chaussée. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède une place de parking et un garage de 28 m². Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le tram à 15 minutes. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, deux commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : de l'ordre de 391 kWh/m²/an et 86 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 170 euros et 2 980 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Contactez votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à BREST. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)