Maison d'architecte avec piscine

À vendre, en région Aquitaine, entre Bordeaux et Agen, dans le département du Lot-et-Garonne (47), une magnifique villa d’architecte construite en 1969, idéalement située aux portes d’un village disposant de tous les commerces. Construite sur un terrain de 4 400 m² arboré de nombreux arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec une surface habitable de 236 m², ainsi qu’une piscine de 10 x 5 mètres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand garage avec porte motorisée, une vaste réserve, une cave à vins, un WC indépendant, un local technique, une salle de sport et un bureau. Le tout est équipé d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une pompe à chaleur air/eau Panasonic de 16 kW, et de panneaux solaires d’une puissance de 3 kW. Un escalier en marbre dessert l’étage (ascenseur en place, à remettre en service). À l’étage, vous profiterez d’un sol entièrement en marbre, d’une cuisine équipée avec plan de travail et murs en granit, de trois chambres (possibilité d’en aménager une quatrième), de deux salles de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’un vaste salon/salle à manger avec cheminée centrale et insert INVICTA (8 kW). Parmi les prestations complémentaires : portail électrique, allée éclairée, volets roulants neufs, peintures intérieures et extérieures récentes, installation électrique refaite à neuf, micro-station conforme aux normes en vigueur. Grâce à l’ensemble des travaux réalisés, la consommation énergétique annuelle est particulièrement faible. Prix honoraires inclus : 310 300 € Prix honoraires exclus : 290 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur