*A vendre Spacieuse maison en centre-ville de La Garnache. Idéalement située à seulement 500 mètres des commerces accessibles à pied, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine indépendante de 16 m², fonctionnelle et lumineuse donnant accès à une terrasse. Un dégagement dessert trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage de 98 m², d'une pièce avec point d'eau, d'une cave et d'une autre pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est entièrement clos et arboré, garantissant intimité et sécurité, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien située en centre-ville de La Garnache. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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239 480 €
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