Maison 75m² à aulnay-sous-bois

Iad France - Andres Sevilla vous propose : Aulnay-sous-Bois-
Secteur NONNEVILLE,
L'un des quartiers les plus prisé de Aulnay-sous-Bois !

Charmante maison individuelle de construction traditionnelle,
4 pieces, 3 chambres, jardin, garage et dépendance aménageable en f2.

Dans un écrin de verdure, découvrez ce cocon chaleureux d'environ 75 m² habitables, niché sur une belle parcelle de 355 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine amenagée et equipée,
un double séjour traversant, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse.

À l'étage, vous découvrirez
3 chambres, dont une aménagée en bureau et
une salle d'eau fonctionnelle.

Un intérieur entretenu avec soin, aucun travaux a prévoir !

Côté extérieur :

Profitez du coté jardin, calme et arboré, de son bassin a poisson, et d'un convivial espace dinatoire en terrasse, parfaitement exposé et idéalement pensé pour accueillir toute la famille.

Bénéficiez également d'un garage de 25 m² et d'une dépendance attenante d'environ 25 m² également,
a réhabilitater en duplex
Indépendant pour un revenu locatif ou en atelier selon vos besoins.

Stationnement pour camping-car + 1 véhicule

Les atouts techniques ne manquent pas :
Menuiseries PVC double vitrage
Chaudière gaz à condensation (2 ans)
Isolation intérieure et extérieure récente
Toiture refaite et isolée

Localisation idéale :
À proximité immédiate, des commerces et commodités, gare d'Aulnay RER B, Transilien ligne k et tram, et des grands axes (A3, A1, RN2).

Un bien rare, alliant confort, potentiel et douceur de vivre.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31153526)