Maison 250m² à eyragues

Iad France - Sandie Belvigne vous propose : - EYRAGUES - Propriété provençale de charme avec 3 habitations, piscine et potentiel locatif

Au cOEur de la campagne d'Eyragues, découvrez cette magnifique maison provençale de 250 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 5 422 m². Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

La maison principale (? 185 m²)

Belle pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine équipée
À l'étage : 3 chambres, 2 salles d'eau, et un grand dressing (pouvant devenir une 4e chambre)
Ambiance chaleureuse, volumes généreux et vues apaisantes sur le jardin

Deux logements indépendants pour accueillir, louer ou recevoir :
Appartement T2 de 40 m² : salon, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, terrasse privative
-> Loyer annuel : 9 000 ¤
Studio de 25 m² avec terrasse privée
-> Loyer annuel : 6 000 ¤

Soit un rendement locatif total d'environ 15 000 ¤ / an, avec encore des possibilités d'optimisation.

Extérieur & prestations

Piscine au sel 10 × 4 m, chauffée par pompe à chaleur
Jardin verdoyant, vue dégagée et espaces ombragés
Terrain plat de 5 422 m², idéal pour accueillir des chevaux ou planter des Oliviers.
Environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du village

Propriétaires de chevaux ?
Ce bien permet d'installer vos équidés directement chez vous (photo illustrative pour visualisation).

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491505)