appartement 3 pièces avec balcon, piscine et cadre privilégié

À vendre : Superbe appartement 3 pièces avec balcon, piscine et cadre privilégié ! Situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint André de Cubzac, découvrez ce magnifique appartement de 62 m² niché au premier étage d’une jolie résidence recherchée à Saint Gervais, en Gironde. Laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et fonctionnel : Entrée accueillante avec placard et penderie Grand couloir desservant une salle de bain, un WC indépendant et deux belles chambres, chacune équipée de placard et penderie Séjour spacieux ouvrant sur un coin cuisine moderne avec cellier attenant Balcon plein sud : profitez d’un extérieur généreux, idéal pour vos moments de détente au soleil La résidence offre un cadre de vie paisible avec piscine et espaces verts, le tout dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Les charges courantes s’élèvent à environ 1 800 €/an. Atouts supplémentaires : DPE classé C : confort et économies d’énergie Stationnement facile une place à usage exclusif du logement ! Proximité immédiate des commodités et accès rapide à Bordeaux Consultez les risques naturels et technologiques sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour une vie sereine à deux pas de Saint André de Cubzac !