Name: Entre vignes et collines, une maison a reveiller
SKU: 2851
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

115 000 €

117 m² / 199 m²

5 pièces

Cabinet Blique

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ENTRE VIGNES ET COLLINES, UNE MAISON A REVEILLER

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A Bruley : du charme, de l’espace et des possibilités à imaginer !
Sur les hauteurs du village, cette maison de 117 m2 habitables à rénover offre un vrai terrain de jeu pour vos idées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire de 29 m2, un salon de 18 m2, et une pièce supplémentaire de 20 m2 : à vous de décider si elle agrandit votre espace de vie ou devient une chambre de plain-pied. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le niveau.
À l’étage, trois chambres (9,5 / 11 / 12 m2) et une terrasse avec vue dégagée sur la nature. Une terrasse extérieure filante vient prolonger la façade en rez-de-chaussée.
Côté dépendances : deux espaces de 22 et 23 m2 à réaménager selon vos envies, ou à supprimer pour gagner un coin jardin.
Et pour stocker vos grands crus ou vos outils, une cave d’environ 50 m2 vous attend au sous-sol.
Un projet avec du cachet, du volume et une belle maison à la clé !
Proche de Toul, Lucey, Lagney, Pagney.

Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite !
Benjamin COLLIN, votre agent commercial CABINET BLIQUE !
Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 829579358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nancy

Référence: 2851
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2025

Coûts annuels estimés : 4 180 € - 5 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr