Master Group Immobilier vous propose à la vente un appartement de type F4, idéalement situé en bas du cours Napoléone, dans une copropriété calme, entretenue et dotée d’un ascenseur.
Ce bien se trouve au 2ᵉ étage et offre une superficie d’environ 97 m2. Il se compose d’une entrée, d’un couloir desservant l’espace nuit, d’un grand placard mural aménagé en local technique, d’une salle d’eau rénovée, de WC indépendants, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que d’un séjour lumineux de 26 m2 ouvrant sur une terrasse de 11 m2 avec une belle vue mer.
L’espace nuit comprend trois chambres : une chambre donne directement sur la terrasse avec vue mer, une autre est attenante à une seconde terrasse côté nord, la dernière est également orientée au nord, tout comme la cuisine.
L’ensemble est en très bon état, avec de belles prestations : 4 unités de climatisation réversible récentes, volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, carrelage au sol, peintures intérieures refaites en 2022, deux chambres avec placards muraux intégrés.
La copropriété est saine, aucun travaux n’est à prévoir : la façade a été rénovée il y a moins de 5 ans. Un petit parking collectif est à disposition.
Les atouts : Vue mer, climatisations récentes, bon état général, copropriété bien tenue, proche commodités.
Ce bien se trouve au 2ᵉ étage et offre une superficie d’environ 97 m2. Il se compose d’une entrée, d’un couloir desservant l’espace nuit, d’un grand placard mural aménagé en local technique, d’une salle d’eau rénovée, de WC indépendants, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que d’un séjour lumineux de 26 m2 ouvrant sur une terrasse de 11 m2 avec une belle vue mer.
L’espace nuit comprend trois chambres : une chambre donne directement sur la terrasse avec vue mer, une autre est attenante à une seconde terrasse côté nord, la dernière est également orientée au nord, tout comme la cuisine.
L’ensemble est en très bon état, avec de belles prestations : 4 unités de climatisation réversible récentes, volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, carrelage au sol, peintures intérieures refaites en 2022, deux chambres avec placards muraux intégrés.
La copropriété est saine, aucun travaux n’est à prévoir : la façade a été rénovée il y a moins de 5 ans. Un petit parking collectif est à disposition.
Les atouts : Vue mer, climatisations récentes, bon état général, copropriété bien tenue, proche commodités.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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F4 avec vue mer, entrée de ville
289 000 €
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