Name: Maison à Vendre à Magny sur Tille 123m², 4 chambres, sous sol complet, terrain de 1485m²
SKU: 04KH-1HA-8L7
Price: 359000 EUR
Availability: InStock

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359 000 €

123 m² / 1 485 m²

5 pièces

Orpi Dijon Grands Crus

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Envie de tranquillité ? Alors venez découvrir cette maison de 123m² édifiée sur un sous sol complet dans une rue au calme et vue dégagée.
Au niveau principal, une belle entrée vous amène sur le salon séjour et sa cheminée insert, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse carrelée avec store banne pour profiter des matinées ensoleillées. Dans la partie nuit, 3 chambres et une salle de douche et un WC.
Au sous sol, une 4ème chambre et son point d'eau, une buanderie, une cave, un double garage avec porte motorisée et un atelier.
La maison avec son jardin arboré et son potager est bordée par une rivière dont on profite pleinement depuis la terrasse en bois et sa pergola, dans un cadre paisible et bucolique.

Plusieurs appentis pour stoker bois ou matériel de jardin viennent compléter la propriété.

Venez vite découvrir cette maison qui n'attend plus qu'à ouvrir une nouvelle histoire familiale

Son prix 359 000€
DPE D

Contactez Ghislaine BRIOTET-LAMARD O7.72.00.88.46 Agent commercial
RSAC 843637307 Réf 5686GL
Référence agence : 5801

Référence: 04KH-1HA-8L7
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr