Corps de ferme en secteur prisé

Réf : 20765. L'agence Immo Amandinois vous présente sur la commune prisée de Lecelles ce superbe coprs de ferme du XIXième siècle, offrant une surface habitable de 234 m2, une grange, de nombreuses dépendances, ainsi qu'une cour intérieure, le tout sur une parcelle de 7042 m2.
Son atout : Un beau potentiel pour de multiples projets ! Le bien se situe à 5 minutes du centre de Lecelles, de ses commerces ainsi que du centre de Saint Amand.
Sa localisation vous permet également de rejoindre Lille en 34 minutes et Valenciennes en 23 minutes.
Cette propriété, parfaite pour un passionné d’équitation ou un entrepreneur se compose comme suit :
L'habitation en L se compose au rez-de-chaussée de :


Un hall d'entrée en double distribution
Une spacieuses cuisine indépendante et équipée de 20 m2 avec cheminée (tubée)
Une salle à manger de 34 m2 avec cheminée en marbre (tubée) Un salon ouvert en contrebas de 24 m2 disposant également d'une cheminée (non tubée) et d'un accès à la cour intérieure.
Une salle de bains comprenant douche, baignoire et wc
Une suite parentale de 40 m2 comprenant 3 pièces de 21,56 m2, 8,85 m2 et 9,8 m2
Une pièce de 13 m2 en accès par l'extérieur

A l'étage, vous trouverez un plateau en L d'une surface habitable de 86 m2 entièrement aménagé par entreprise en 2021, pouvant être cloisonné pour y accueillir chambres et salle de bains.
Il se compose actuellement de 3 pièces non fermées :

Une première pièce d'une surface de 52,93 m2, dotée d'un espace salle de douches ouvert prévu (placo hydrofuge, parquet spécial sdb, arrivés et évacuations d'eau) il ne reste plus qu'à l'équiper
A la suite, une deuxième pièce (intermédiaire) en contrebas de 9,86 m2
Dans la continuité, une troisième pièce de 23,45 m2 avec mezzanine (possibilité d'ajouter un escalier pour un accès indépendant)

La grange offre quant à elle une surface au sol de 86 m2, une hauteur sous plafond de 8 mètres et dispose de larges ouvertures côté jardin et cour intérieure.
Enfin, l'aile sud désignant les anciennes écuries développe une surface au sol de 133 m2 hors combles, laissant place à de nombreuses possibilités.
La propriété comprend également une large dépendance en brique et deux caves.
Le + : Possibilité de louer 1ha62 de pâture juste en face de la propriété.
A savoir :

Raccordement au tout à l'égout ok
Chauffage par convecteurs gaz et électrique
Double vitrage mixte PVC et bois
Toiture de la partie habitation 2016
Toiture de la grange 2021
Panneaux solaires posés en 2021 sous garantie décennale

Bien rare à visiter sans tarder !