Grand t4 avec vue exceptionnelle sur parc chanteur et proximité métro république

IN'LI AURA vend à VILLEURBANNE (69100), un appartement T4 de 84.30 m² au 4ème étage. Réf. : 202974.

Dans copropriété de 72 logements construite en 1994 situé au 57/59 rue Descartes à VILLEURBANNE, proche métro République, à côté du Parc Chanteur.

Au 4eme étage sur 8 avec ascenseur, grand T4 de 84,3 m² traversant expo EST/OUEST, clair et lumineux.

Ce bien offre un hall d'entrée de 6,9 m²avec placard. Coté ouest, donnant sur le parc Chanteur, on trouve un salon de 21,60 m² avec balcon en plus de 8 m² le tout sans vis-à-vis. A l'opposé, une cuisine de 12,5 m² fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour).

Coté nuit : 3 chambres de plus de 10 m² chacune (10/10,2 et 10,9 m²) . SDB et WC séparés.

Atouts supplémentaires :
- Coin buanderie
- Parquet en chêne dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau,
- Vendu avec une place de stationnement dans parking fermé et sécurisé en sous-sol (accessible par ascenseur)

Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC.

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

Classe énergie C 107KWh/m².an - Classe climat C 20kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 950 € et 1340 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 144 lots (dont 72 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1629 €/an.
TFPB environ 979 €.