Maison individuelle de 92m2 sur un terrain de 1300m2

Claix, 22 rue des pérouses en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei);
Venez découvrir cette jolie maison édifiée sur une parcelle de plus de 1300m2! division parcellaire possible de 550m2 !
Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un salon de 28m2 donnant accès à l'extérieur et d'une cuisine semi ouverte( possibilité d'ouvrir car cloison en brique)
Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de nombreux rangements.
En niveau inférieur, une buanderie, une chaufferie et un garage complète ce bien.
Pour votre confort: double vitrage, volets électriques sur le bas et volets PVC sur le haut, pompe à chaleur air/eau récente, isolation des combles, poêle à bois, cabanon de jardin.
Taxe foncière 1600€.
L'emplacement à proximité des écoles et le grand terrain plat sont de réels atouts.
Ligne 21 et 48 à proximité.

Cette annonce référence 294211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014.

Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr