Spacieux et fonctionnel 5 pièces avec terrasse à quelques pas de la plage !!

A VISITER SANS TARDER !!!!

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer ce bel appartement de 5 pièces lumineux de 98 m² au 2ème étage avec ascenseur avec une belle terrasse au calme dans un secteur dynamique, proche du tramway ligne C, arrêt Quarante Journaux et de la plage du Lac.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec sa cuisine aménagée donnant sur la terrasse, de quatre chambres dont trois avec placard, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Volets roulants.
Deux places de parking privatives couvertes sont comprises dans cette vente.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et donc compris dans les charges.

L'immeuble a été construit en 2017. Il n'y a pas de procédure en cours.

Cette annonce référence 294108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53[Coordonnées masquées]51.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 163
Charges prévisionnelles annuelles : 2 572,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr