27640 - BREUILPONT - COEUR DE VILLAGE - MAISON EN PIERRES D'ENVIRON 140 m² habitables - TRES BON ETAT GENERAL - CHARME et AUTHENTICITE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - GRANGE - CAVE- POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT- IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE
Efficity et Amandine Brochet ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres construite sur une parcelle de 375m², idéalement située au centre de Breuilpont, un village calme et recherché à proximité de Pacy-sur-Eure.
Elle se compose :
-Au RDC : d'une chaleureuse pièce de vie salle à manger/cuisine idéale pour recevoir, un grand salon de plus de 40m² avec poutres apparentes, cheminée équipée d'un poêle à bois et une salle de bains avec toilettes.
-Au 1er étage : 3 grandes chambres dont une de 20m² avec rangements intégrés, un bureau avec une mezzanine propice pour les jeux d'enfants, et une salle d'eau fonctionnelle refaite à neuf.
-Au 2eme étage : un grenier isolé avec une fenêtre neuve dans lequel il serait possible de créer de nouvelles pièces de vie
A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande cours gravillonnée sans vis à vis, avec de l'espace pour stationner ou installer un coin repas.
La maison bénéficie également :
-d'une buanderie indépendante avec rangements et chaufferie
- d'une grange d'environ 100m² qui permet de nombreux usages (atelier, stockage, garage…)
-ainsi qu'une cave troglodyte.
Les plus de la maison :
DPE D
Double vitrage
Fibre
Ballon d'eau chaude changé en 2023
Toiture entretenue (démoussage récent)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity et Amandine Brochet ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres construite sur une parcelle de 375m², idéalement située au centre de Breuilpont, un village calme et recherché à proximité de Pacy-sur-Eure.
Elle se compose :
-Au RDC : d'une chaleureuse pièce de vie salle à manger/cuisine idéale pour recevoir, un grand salon de plus de 40m² avec poutres apparentes, cheminée équipée d'un poêle à bois et une salle de bains avec toilettes.
-Au 1er étage : 3 grandes chambres dont une de 20m² avec rangements intégrés, un bureau avec une mezzanine propice pour les jeux d'enfants, et une salle d'eau fonctionnelle refaite à neuf.
-Au 2eme étage : un grenier isolé avec une fenêtre neuve dans lequel il serait possible de créer de nouvelles pièces de vie
A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande cours gravillonnée sans vis à vis, avec de l'espace pour stationner ou installer un coin repas.
La maison bénéficie également :
-d'une buanderie indépendante avec rangements et chaufferie
- d'une grange d'environ 100m² qui permet de nombreux usages (atelier, stockage, garage…)
-ainsi qu'une cave troglodyte.
Les plus de la maison :
DPE D
Double vitrage
Fibre
Ballon d'eau chaude changé en 2023
Toiture entretenue (démoussage récent)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à breuilpont
270 000 €
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