NIORT (avenue Saint-Jean-d'Angély) - MAISON T6 AVEC JARDIN ET GARAGE - pompe à chaleur neuve

Maison familiale T6 sur 3 niveaux secteur prisé de l'avenue Saint-Jean-d’Angély Niort.

Alexandre Frade, de l’agence AMICASA IMMOBILIER, vous propose à la vente cette agréable maison familiale de type T6 de 151m2, répartie sur trois niveaux, située dans un secteur recherché de Niort, à seulement 5 minutes du centre-ville.

Un agencement fonctionnel et spacieux
Cette maison des années 60, mitoyenne d’un côté, offre une surface habitable généreuse et bien pensée :

Rez-de-chaussée :
- Grand garage,
- Atelier,
- Buanderie,
- Chaufferie.

1er étage (R+1) :
- Entrée avec couloir de distribution,
- Séjour / salle à manger lumineux sur parquet,
- Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée,
- WC indépendant,
- Première chambre.

2e étage (R+2) :
- Dégagement,
- Trois grandes chambres, dont une avec dressing, toutes sur parquet,
- Une salle de douche,
- Une pièce de rangement.

Extérieurs agréables et pratiques
À l’avant, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l’arrière, un beau jardin arboré sur une parcelle de 650 m2 vous offrira un cadre de vie verdoyant, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Atouts supplémentaires
- Portail électrique,
- Proximité immédiate des écoles et de toutes commodités,
- pompe à chaleur neuve
- Taxe foncière : 2 380 €.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Frade au O6 45 66 62 37 (RSAC no877 971 598).

Vidéo du bien disponible sur demande.
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412[Coordonnées masquées]05 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP