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Mouette - villa familiale face à la mer et au coeur du remblai
— Les Sables-D'olonne 85100 —
1 456 000 €
264 m² / 181 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Idéalement située sur le Remblai des Sables d’Olonne, face à la grande plage, cette villa balnéaire de 264 m2 offre un cadre de vie rêvé pour une maison de famille, où chacun trouvera sa place, entre mer et lumière. Derrière sa façade pleine de caractère, la villa offre des volumes généreux, des pièces de vie tournées vers l’horizon, et une vue imprenable sur l’océan qui rythme les journées. Les parquets en chevron, les hauteurs sous plafond et les détails préservés témoignent du charme intact des demeures anciennes. La villa se compose de cinq chambres, pensées pour accueillir famille et amis, et de pièces à vivre spacieuses, idéales pour partager des moments chaleureux. 4 salles d'eau et de nombreux rangements apportent un confort indéniable au quotidien. Une cour intimiste de 65 m2, à l’abri des regards, invite à prolonger les beaux jours en plein air, au retour de la plage. Un studio indépendant et équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau situé au fond de la cour complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire, pratique pour recevoir en toute simplicité. Les marchés, les commerces, le centre-ville et le port sont à quelques pas, pour savourer pleinement la vie aux Sables d’Olonne.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette villa à la vue exceptionnelle pour son emplacement de premier choix, ses volumes et son charme.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette villa à la vue exceptionnelle pour son emplacement de premier choix, ses volumes et son charme.
Référence: 262
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Mouette - villa familiale face à la mer et au coeur du remblai
1 456 000 €
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