Immeuble de rapport - Occupation Libre- 11,17% minimum de rendement locatif potentiel!
Découvrez cet immeuble de trois étages au potentiel locatif prometteur. Situé en plein centre de Raon l'Etape, commerces et services à pied.
Cet immeuble vide de tout occupant, est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements aux étages.
- Rez de chaussée : local commercial de 81 m2 avec de grandes vitrines, ainsi qu'une remise. Loyer potentiel : 550 euros/mois
-1 er étage : un appartement de 77 m2 avec une pièce de vie spacieuse ( sol neuf) , 2 chambres ( 1 sans fenêtre) , une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bain dont la douche sera neuve ( en cours d'achèvement).Loyer potentiel : 550 euros/mois hors charges
-1 er étage : un appartement de 47 m2 avec cuisine aménagée, salon séjour au sol neuf , une chambre ainsi qu'une salle de bain dont la douche est également bientôt terminée . Loyer potentiel : 370 euros hors charges
- 2 -ème étage : 1 petit appartement de type F1 bis, d'une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bain également bientôt terminée . Loyer potentiel : 290 euros hors charges
- Grenier transformable en appartement
Cumul locatif annuel de 21 120 euros soit un rendement locatif potentiel brut de 11,17%
Ce bien constitue une belle opportunité de construction de patrimoine !
? Exemple de financement :
Pour un prix de 189 000 , avec un emprunt sur 15 ans au taux moyen de 3,10 %, les mensualités seraient d'environ 1 314 hors assurance (soit 1363 assurance comprise).
? Cet exemple est indicatif et hors frais annexes (notaire, garantie, dossier ).
A découvrir sans tarder !
Visite en VISIO possible
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 et 4170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien BOUZAHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807635941
Découvrez cet immeuble de trois étages au potentiel locatif prometteur. Situé en plein centre de Raon l'Etape, commerces et services à pied.
Cet immeuble vide de tout occupant, est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements aux étages.
- Rez de chaussée : local commercial de 81 m2 avec de grandes vitrines, ainsi qu'une remise. Loyer potentiel : 550 euros/mois
-1 er étage : un appartement de 77 m2 avec une pièce de vie spacieuse ( sol neuf) , 2 chambres ( 1 sans fenêtre) , une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bain dont la douche sera neuve ( en cours d'achèvement).Loyer potentiel : 550 euros/mois hors charges
-1 er étage : un appartement de 47 m2 avec cuisine aménagée, salon séjour au sol neuf , une chambre ainsi qu'une salle de bain dont la douche est également bientôt terminée . Loyer potentiel : 370 euros hors charges
- 2 -ème étage : 1 petit appartement de type F1 bis, d'une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bain également bientôt terminée . Loyer potentiel : 290 euros hors charges
- Grenier transformable en appartement
Cumul locatif annuel de 21 120 euros soit un rendement locatif potentiel brut de 11,17%
Ce bien constitue une belle opportunité de construction de patrimoine !
? Exemple de financement :
Pour un prix de 189 000 , avec un emprunt sur 15 ans au taux moyen de 3,10 %, les mensualités seraient d'environ 1 314 hors assurance (soit 1363 assurance comprise).
? Cet exemple est indicatif et hors frais annexes (notaire, garantie, dossier ).
A découvrir sans tarder !
Visite en VISIO possible
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 et 4170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien BOUZAHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807635941
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 238m² à raon-l'etape
189 000 €
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