Name: Nouveauté a vendre draguignan - maison de 116 m² avec 2 logements sur 1075 m² de terrain arboré
SKU: DR3403
Price: 425500 EUR
Availability: InStock

425 500 €

Financer ce bien à partir de 2 148 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 138 € €	71 082 € €
15 ans	3 017 € €	117 526 € €
20 ans	2 463 € €	165 706 € €
25 ans	2 148 € €	219 036 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

116 m² / 1 075 m²

5 pièces

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Charmante maison avec vue dégagée à Draguignan Située dans un environnement paisible et arboré, cette maison offre une vue imprenable sur la nature environnante. Elle se compose de deux logements indépendants ou communicant, parfait pour une famille ou pour de la location. Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux T4 de 90 m² environ avec deux chambres, une terrasse accueillante et un accès direct au jardin. Ce logement bénéficie d'un cadre idéal pour profiter du calme et de la verdure. Au rez-de-chaussée, un charmant T2 de 26 m² avec sa propre terrasse et accès au jardin, parfait pour un invité, un adolescent, des parents ou un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain de 1075 m², joliment arboré en restanques, partiellement clos, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner avec possibilité de faire une piscine au niveau de la partie principale, une douche est déjà installée. N'hésitez pas à nous contactez au [Coordonnées masquées] si vous souhaitez plus d'informations ou une visite ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Référence: DR3403
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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