Maison familiale avec dépendances et fort potentiel CHALMOUX (71140)

Maison principale de 112 m² habitables + grenier aménageable Dépendance Terrain de 1715 m² Idéalement située dans le bourg de la commune de Chalmoux, cette maison des années 80 vous propose un cadre de vie agréable, calme, et surtout un potentiel d'évolution rare, grâce à ses volumes, ses annexes, et son terrain arboré. Maison principale de plain-pied (112 m² habitables) : Belle pièce de vie de 46 m², lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour Trois chambres confortables (11,79 m², 11,56 m² et 12,30 m²), séparées de l'espace jour pour une organisation optimale Salle de bains, WC indépendant avec lave-mains Jardin d'hiver d'environ 6 m², reliant la maison au garage attenant de 21 m², équipé d'un évier A l'étage : Un grenier divisé en deux pièces, facilement aménageables grâce aux réseaux prévus dès la construction. Superficie habitable de chaque pièce : env. 33 m², avec près de 50 m² au sol pour chacune Sur la même parcelle : Une seconde habitation composée de 3 pièces plus un grenier aménageable également à rénover entièrement ? idéale pour un gîte, un atelier ou un logement indépendant Un bâtiment de 60 m² environ, comprenant trois garages et un abri Extérieur : Terrain arboré, plat et agréable de 1715 m², parfait pour profiter des beaux jours ou envisager des projets extérieurs Caractéristiques techniques : Chauffage par radiateurs électriques Ballon d'eau chaude électrique Fenêtres en bois double vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Toiture en bon état Un bien rare offrant de multiples possibilités : Maison familiale évolutive Projet locatif ou multigénérationnel Création d'un espace professionnel ou d'un gîte A visiter sans tarder ! Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie BEHJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915240188 - MACON.