Située dans le quartier de Cul-de-Sac, cette propriété regroupe 5 logements indépendants dans une villa de 383 m² Carrez / 585 m² au sol, sur un terrain arboré de 1 500 m². Vue mer, piscines privées, terrasses spacieuses, stationnements.
? Revenus locatifs & rentabilité
Cette villa génère actuellement un revenu locatif brut de plus de 7 200 / mois, soit environ 86 600 / an.
? Rendement locatif brut estimé : ~7 %, idéal pour un investisseur souhaitant un bien patrimonial avec une rentabilité immédiate.
Détail des lots :
? Duplex T4 (env. 250 m² au total / habitable 160 m²)
Jardin, grande terrasse vue mer, piscine individuelle, chambre master à l'étage avec terrasse privée vue mer, 2 chambres au rez-de-chaussée.
? Studio indépendant 19 m² + terrasse de 14 m² + parking.
? Appartement T2 37 m² + terrasse 16 m² + parking
? Appartement T2 73 m² + terrasse 50 m² + piscine privative + parking
? Duplex T5 99 m² + terrasse 15 m² avec petite vue mer + parking
2 grandes chambres, 2 petites chambres, séjour lumineux.
? Les plus :
Vue mer pour plusieurs lots
2 piscines privatives
Grands espaces extérieurs
Chaque appartement est loué meublé
Accès indépendant pour chaque appartement
Stationnements privatifs
Quartier résidentiel et calme
Rentabilité immédiate d'environ 7 %
Pas de charges de copropriété
Toiture rénovée en 2024
Réfection étanchéité des terrasses fin 2024
? Prix de vente HAI : 1 270 000 HAI. Taxe foncière 8'000 euros par année.
? À visiter sans tarder.
Vidéos disponibles :
https://youtu.be/lB4k5ogWKkM
https://youtu.be/qlpRYJO2iY4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller REV IMMO (alliance eurl) : Jessica RUSSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
? Revenus locatifs & rentabilité
Cette villa génère actuellement un revenu locatif brut de plus de 7 200 / mois, soit environ 86 600 / an.
? Rendement locatif brut estimé : ~7 %, idéal pour un investisseur souhaitant un bien patrimonial avec une rentabilité immédiate.
Détail des lots :
? Duplex T4 (env. 250 m² au total / habitable 160 m²)
Jardin, grande terrasse vue mer, piscine individuelle, chambre master à l'étage avec terrasse privée vue mer, 2 chambres au rez-de-chaussée.
? Studio indépendant 19 m² + terrasse de 14 m² + parking.
? Appartement T2 37 m² + terrasse 16 m² + parking
? Appartement T2 73 m² + terrasse 50 m² + piscine privative + parking
? Duplex T5 99 m² + terrasse 15 m² avec petite vue mer + parking
2 grandes chambres, 2 petites chambres, séjour lumineux.
? Les plus :
Vue mer pour plusieurs lots
2 piscines privatives
Grands espaces extérieurs
Chaque appartement est loué meublé
Accès indépendant pour chaque appartement
Stationnements privatifs
Quartier résidentiel et calme
Rentabilité immédiate d'environ 7 %
Pas de charges de copropriété
Toiture rénovée en 2024
Réfection étanchéité des terrasses fin 2024
? Prix de vente HAI : 1 270 000 HAI. Taxe foncière 8'000 euros par année.
? À visiter sans tarder.
Vidéos disponibles :
https://youtu.be/lB4k5ogWKkM
https://youtu.be/qlpRYJO2iY4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller REV IMMO (alliance eurl) : Jessica RUSSO
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Maison 383m² à saint-martin
1 270 000 €
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