Name: Les haut de ceyreste vue mer
SKU: 09105
Price: 945000 EUR
Availability: InStock

945 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 191 € €	157 868 € €
15 ans	6 700 € €	261 016 € €
20 ans	5 471 € €	368 019 € €
25 ans	4 772 € €	486 460 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

139 m² / 2 075 m²

7 pièces

Laforêt La Ciotat

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Découvrez cette magnifique propriété s'étendant sur un terrain de 2075 m², offrant un potentiel de division en deux parcelles de 1000 m². Vous avez la possibilité de construire une villa supplémentaire ou de vendre une parcelle , tout en conservant la maison principale, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur la mer. Ce bien se compose de deux appartements distincts : un spacieux T4 de 100 m² avec un salon-salle à manger doté d'une cheminée et accès à une terrasse vue mer, une cuisine indépendante, trois chambres, des toilettes séparés et une salle de bain. Vous trouverez également un T2 de 40 m² avec accès privé, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Un grand garage avec une pièce de rangement complète cette offre. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre une vue exceptionnelle sur la mer et l'île verte. Située au bout d'une impasse, cette propriété unique propose de nombreuses opportunités, notamment la possibilité d'ériger une seconde villa indépendante d'environ 200 m², sans vis-à-vis avec la maison existante. Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir le propriétaire d'un bien d'exception, alliant confort, espace et panorama à couper le souffle ! a un juste prix

Référence: 09105
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 370 € - 3 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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