Maison 107m² à le barcares

Iad France - Melissa Colomes vous propose : Maison T5 - 107 m² - Piscine, Garage, 4 chambres, 2 salles d'eau - Le Barcarès

Située à seulement quelques minutes de la plage et des commodités, cette charmante maison de village, rénovée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et confortable.

Ce bien se compose de :
o4 chambres (3 au rez-de-chaussée, 1 à l'étage)
oUne mezzanine ouverte
o2 salles d'eau
o2 WC (dont un indépendant)
oUn salon spacieux et lumineux
oUne cuisine ouverte entièrement équipée
oUne terrasse exposée sud-ouest
oUne piscine privative
oUn garage attenant + une cour extérieure pour stationner
oDeux grands greniers de rangement

Prestations complémentaires :
oDouble vitrage
oClimatisation réversible
oPanneaux photovoltaïque
oSystème d'alarme
oAccès sécurisé avec sonnette d'entrée
oDeux accès indépendants : portail véhicule et portillon piéton


Laissez-vous séduire par cette belle maison de village rénovée avec soin, située au cOEur de Le Barcarès. Avec ses 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle allie confort moderne et charme authentique.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée.

À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et mène à une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et son WC.

Deux grands greniers (au-dessus du garage et de la maison) offrent de beaux volumes de rangement.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse exposée sud-ouest et d'une piscine privative. Le pourtour de la maison est entièrement carrelé, offrant une circulation aisée tout autour. Le stationnement est facilité par un garage attenant et une cour extérieure.

Les équipements incluent le double vitrage, la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, un système d'alarme, ainsi que deux accès pratiques : un portail pour les véhicules et un portillon piéton.

Un bien rare sur Le Barcarès, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Colomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 898015292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31498890)