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à Saintes
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à Niort
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Maison 93m² à royan
— Royan 17200 —
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Nichée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 850 m des commerces et à 4 km des plages de Royan, cette agréable maison de 93 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, entre confort, luminosité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un salon baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud et un jardin sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau, et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez : un palier, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un garage attenant avec cellier vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu. Chauffage électrique, double vitrage, environnement calme : cette maison n'attend plus que vous. Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 93m² à royan
325 500 €
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