Maison camiac et saint denis

A 10 MIN DE CREON ET 2 MIN DU CENTRE DE ST QUENTIN DE BARON Vous rêvez d'un lieu paisible, sans travaux, combinant le cachet de l'ancien et le confort contemporain ? Cette maison atypique pourrait bien être votre coup de coeur. Nichée dans un petit hameau au calme, sur la commune de Camiac-et-Saint-Denis, cette maison bénéficie d'un environnement campagne tout en étant proche des commodités : ? Description du bien D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison est issue de la réhabilitation complète d'un ancien chai, enrichie d'une extension neuve construite aux normes récentes. Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux de 65 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cuisine équipée de 15 m² : hotte, four, plaque induction, lave-vaisselle, micro-ondes. Suite parentale de 30 m² avec baignoire îlot, douche, double vasque et WC séparé. 1 chambre d'enfant de 12 m². Salle de bain avec double vasque et WC séparé. Chambre mansardée d'environ 25 m², climatisée (pompe à chaleur dédiée) ? Extérieurs : Terrasse plein sud d'environ 40 m² Jardin clos d'environ 200 m² Portail coulissant motorisé en aluminium 1 place de stationnement Garage de 18 m² + abri de jardin de 8 m² ? Prestations et équipements : Rénovation récente et complète (moins de 2 ans) Travaux sous garantie décennale (structure, toiture, menuiseries, isolation, pompe à chaleur?) Électricité aux normes (CONSUEL) Assainissement individuel conforme (micro-station validée par le SPANC) Chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air Ballon d'eau chaude thermodynamique Pré-équipement pour panneaux solaires ? Performance énergétique : DPE : C Consommation estimée : 7000 kWh/an ( 50 kWh/m²/an) Budget énergétique annuel estimé entre 1 300 euros et 1 800 euros ? Les plus : Belle hauteur sous plafond Pierres apparentes Aucun travaux à prévoir Un cadre idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et qualité de vie Contact : Vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées] ! PRIX : 320 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)