Maison 146 m² à Loire-Sur-Rhone

EXCLUSIVITE CASTEL Immobilier - Maison de charme avec vue panoramique – Loire-sur-Rhône – 146 m² habitables CASTEL Immobilier vous présente, sur les hauteurs paisibles de Loire-sur-Rhône, cette maison ancienne rénovée, pleine de caractère, avec vue imprenable sur le Rhône et les collines. Avec de beaux volumes, cette bâtisse de 146 m² s'organise sur plusieurs niveaux : •Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, cuisine ouverte et un espace bureau. •À l'étage : un second salon avec poele à bois, trois chambres, salle de bain et WC. •Dernier étage : une grande chambre mansardée pleine de charme. •Petit bonus en plus de la surface habitable, une chambre accessible avec un escalier escamotable. Le terrain de 908 m² en terrasses paysagées offre plusieurs espaces de vie extérieurs : terrasse bois, cuisine d'été, espace barbecue, verger, cave, zone de stationnement, et possibilité d'implantation d'une piscine. Points forts : • Vue dominante sans vis-à-vis • Climatisation réversible + poêle à bois • fini d'être rénovée en 2008 • Jardin intime, arboré, avec différentes ambiances • Proximité de Vienne, Lyon, accès A7 et gares Quelques finitions sont à prévoir : rafraîchissement de façade et mise aux normes de l'assainissement individuel (devis disponibles). ? Une maison coup de coeur, un lieu de vie paisible à seulement 30 min de Lyon. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925103863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr