Sous compromis : Grand plain-pied offrant de nombreuses possibilités
Profitez de cette opportunité exceptionnelle, viager occupé par un couple ayant rénové la bâtisse avec des matériaux de qualité, pour un investissement sécurisé. Cette confortable propriété de 180 m² habitable de plain-pied possède de grandes dépendances permettant la réalisation de nombreux projet à l'avenir. Située dans la communauté de commune du Ternois, à mi-chemin entre Lille et le Littoral, très bien entretenue, érigée sur une parcelle de 1 982 m², elle représente une opportunité d'investissement de qualité, idéale à terme pour une résidence principale ou une activité de gîte...
Conditions d'Acquisition :
Viager occupé au profit d'un couple de 78 et 79 ans.
Valeur vénale : 287 000
Bouquet Comptant HAI : 159 572 (emprunt bancaire possible)
Rente mensuelle : 0
Frais de notaire réduits de l'ordre de 13 500 (au lieu de 22 300 en vente traditionnelle)
Taxe Foncière : 690 ordures ménagères comprises.
Caractéristiques de la propriété :
Ce charmant corps de ferme de 180 m² habitable de plain-pied a été entièrement repensé et rénové entre 1980 et 2000. Composé d'un Hall d'entrée, d'un vaste séjour/salon de plus de 50 m² avec cheminée feu de bois et magnifique ouverture sur le jardin, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, un double bureau, une lingerie, une salle de bains/douche et un cellier. Un grenier de 180 m², une cave de 26 m², deux grands garages, et deux ateliers pour une surface de plus de 140 m² complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1982 m² clôturée et aménagée.
Pour plus de confort, les propriétaires ont installé une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, et un ballon d'eau chaude. La toiture a été refaite en 1985.
Une opportunité exceptionnelle à saisir rapidement !
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1445.00 et 1954.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62[Coordonnées masquées]00002
RCP ALLIANZ
Profitez de cette opportunité exceptionnelle, viager occupé par un couple ayant rénové la bâtisse avec des matériaux de qualité, pour un investissement sécurisé. Cette confortable propriété de 180 m² habitable de plain-pied possède de grandes dépendances permettant la réalisation de nombreux projet à l'avenir. Située dans la communauté de commune du Ternois, à mi-chemin entre Lille et le Littoral, très bien entretenue, érigée sur une parcelle de 1 982 m², elle représente une opportunité d'investissement de qualité, idéale à terme pour une résidence principale ou une activité de gîte...
Conditions d'Acquisition :
Viager occupé au profit d'un couple de 78 et 79 ans.
Valeur vénale : 287 000
Bouquet Comptant HAI : 159 572 (emprunt bancaire possible)
Rente mensuelle : 0
Frais de notaire réduits de l'ordre de 13 500 (au lieu de 22 300 en vente traditionnelle)
Taxe Foncière : 690 ordures ménagères comprises.
Caractéristiques de la propriété :
Ce charmant corps de ferme de 180 m² habitable de plain-pied a été entièrement repensé et rénové entre 1980 et 2000. Composé d'un Hall d'entrée, d'un vaste séjour/salon de plus de 50 m² avec cheminée feu de bois et magnifique ouverture sur le jardin, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, un double bureau, une lingerie, une salle de bains/douche et un cellier. Un grenier de 180 m², une cave de 26 m², deux grands garages, et deux ateliers pour une surface de plus de 140 m² complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1982 m² clôturée et aménagée.
Pour plus de confort, les propriétaires ont installé une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, et un ballon d'eau chaude. La toiture a été refaite en 1985.
Une opportunité exceptionnelle à saisir rapidement !
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1445.00 et 1954.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62[Coordonnées masquées]00002
RCP ALLIANZ
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 180m² à tangry
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