Maison rare à vendre à Beaune Vue imprenable sur le vignoble, fort potentiel d'aménagementIdéalement situé au calme au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique de Beaune, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une vue panoramique sur les vignes et un potentiel rare sur le marché local.
Deux maisons mitoyennes à réunir ou à exploiter séparément
Ce bien unique se compose de deux maisons mitoyennes de 60 m² et 50 m² environ, pouvant facilement être réunies pour former une grande maison familiale ou conservées pour un projet locatif à fort rendement.
Les combles aménageables de 100 m² supplémentaires permettent de doubler la surface habitable, selon vos envies.
Atouts majeurs :
Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis
Caves voûtées typiquement beaunoises (environ 70 m²), parfaites pour les amateurs de vin
Cuisine d'été pour profiter des beaux jours
Dépendances pour atelier ou stockage
Garage indépendant de 30 m² avec combles aménageables
Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle ou un système plus performant
Un projet à fort potentiel
Ce bien est idéal pour :
Une grande maison familiale à Beaune
Une résidence secondaire de charme en Bourgogne
Un investissement locatif ou projet de gîtes
Travaux à prévoir, mais un cachet authentique à sublimer selon vos goûts. Ce bien n'attend que vous pour devenir un lieu de vie unique et plein de caractère !
? Contactez dès maintenant Corinne au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1890.00 et 2620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002
Deux maisons mitoyennes à réunir ou à exploiter séparément
Ce bien unique se compose de deux maisons mitoyennes de 60 m² et 50 m² environ, pouvant facilement être réunies pour former une grande maison familiale ou conservées pour un projet locatif à fort rendement.
Les combles aménageables de 100 m² supplémentaires permettent de doubler la surface habitable, selon vos envies.
Atouts majeurs :
Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis
Caves voûtées typiquement beaunoises (environ 70 m²), parfaites pour les amateurs de vin
Cuisine d'été pour profiter des beaux jours
Dépendances pour atelier ou stockage
Garage indépendant de 30 m² avec combles aménageables
Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle ou un système plus performant
Un projet à fort potentiel
Ce bien est idéal pour :
Une grande maison familiale à Beaune
Une résidence secondaire de charme en Bourgogne
Un investissement locatif ou projet de gîtes
Travaux à prévoir, mais un cachet authentique à sublimer selon vos goûts. Ce bien n'attend que vous pour devenir un lieu de vie unique et plein de caractère !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1890.00 et 2620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 190m² à beaune
295 000 €
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