ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Localisée au coeur d'un jardin de plus de 900m², cette maison ancienne et atypique fera le bonheur des amoureux de la nature.
Composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois récent, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une extension avec cuisine et salle à manger ouvrant sur la jardin.
Les murs de 65 cm d'épaisseurs conservent la fraicheur en été !
A l'étage, sous combles, un vaste palier dessert trois chambres ainsi qu'une grande terrasse littéralement noyée dans les arbres et surplombant le jardin.
Loin des regards cette terrasse bénéficie également d'un accès par l'extérieur, et c'est un véritable solarium !
Située en zone protégée, à l'ouest de l'ile cette propriété possède de jolis murets en pierres, ainsi qu'un ancien four à pain et un puit.
Un petit sentier vous mènera vers une jolie crique située à 300 mètres à vol d'oiseau ou vous pourrez vous rafraichir.
Bonne construction avec toiture saine, et utilisable en l'état, elle nécessitera cependant au fil des ans des travaux de rénovation tels que changement des ouvertures, salle d'eau, cuisine et isolation.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 600 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2688.00 et 3638.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479
Localisée au coeur d'un jardin de plus de 900m², cette maison ancienne et atypique fera le bonheur des amoureux de la nature.
Composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois récent, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une extension avec cuisine et salle à manger ouvrant sur la jardin.
Les murs de 65 cm d'épaisseurs conservent la fraicheur en été !
A l'étage, sous combles, un vaste palier dessert trois chambres ainsi qu'une grande terrasse littéralement noyée dans les arbres et surplombant le jardin.
Loin des regards cette terrasse bénéficie également d'un accès par l'extérieur, et c'est un véritable solarium !
Située en zone protégée, à l'ouest de l'ile cette propriété possède de jolis murets en pierres, ainsi qu'un ancien four à pain et un puit.
Un petit sentier vous mènera vers une jolie crique située à 300 mètres à vol d'oiseau ou vous pourrez vous rafraichir.
Bonne construction avec toiture saine, et utilisable en l'état, elle nécessitera cependant au fil des ans des travaux de rénovation tels que changement des ouvertures, salle d'eau, cuisine et isolation.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 600 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2688.00 et 3638.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479
Référence: JM1013656-EMOBILIER
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 95m² à groix
460 000 €
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