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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Domaine de charme rénové, idéal pour grande famille ou activité d'accueil
— Boutenac 11200 —
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Cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Ancien domaine viticole entièrement rénové, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne.
Les atouts majeurs
Vaste pièce de vie baignée de lumière par un salon cathédrale culminant à 7,10m au faîtage, cuisine contemporaine ouverte et sortie directe sur la terrasse depuis l'espace de vie.De larges coursives au premier étage apportent perspective et caractère à l'ensemble.
6 suites parentales confortables avec salle d'eau privative
Deux gîtes indépendants: chacun avec 2 chambres, salle de bain, séjour, entrée indépendante et terrasse privative. Idéal pour chambres d'hôtes, locations saisonnières ou logements pour invités.
Extérieurs soignés: Piscine pour les chaudes journées d'été et espaces paysagers
Espaces de détente intérieurs et extérieurs aménagés: salle de ping-pong, coin détente, boulodrome
Stationnements et annexes: Grand parking pour 10 véhicules et garage exceptionnel de 253m2: atelier, stockage ou projet complémentaire.
Prestations techniques de qualité: rénovation complète et récente avec matériaux haut de gamme, panneaux photovoltaïques assurant une excellente performance énergétique, Bornes de recharge pour véhicules électriques
Un lieu de vie rare entre authenticité et rentabilité : cette propriété conviendra autant à une grande famille souhaitant s'installer dans un havre de paix qu'à un porteur de projet touristique, chambres d'hôtes, retraites, séminaires... désireux d'exploiter un bien déjà opérationnel et atractif.
Localisation recherchée au coeur d'un territoire touristique et viticole à 20 minutes de Narbonne.
Contactez-moi pour une visite Corinne Berard : [Coordonnées masquées]
Les atouts majeurs
Vaste pièce de vie baignée de lumière par un salon cathédrale culminant à 7,10m au faîtage, cuisine contemporaine ouverte et sortie directe sur la terrasse depuis l'espace de vie.De larges coursives au premier étage apportent perspective et caractère à l'ensemble.
6 suites parentales confortables avec salle d'eau privative
Deux gîtes indépendants: chacun avec 2 chambres, salle de bain, séjour, entrée indépendante et terrasse privative. Idéal pour chambres d'hôtes, locations saisonnières ou logements pour invités.
Extérieurs soignés: Piscine pour les chaudes journées d'été et espaces paysagers
Espaces de détente intérieurs et extérieurs aménagés: salle de ping-pong, coin détente, boulodrome
Stationnements et annexes: Grand parking pour 10 véhicules et garage exceptionnel de 253m2: atelier, stockage ou projet complémentaire.
Prestations techniques de qualité: rénovation complète et récente avec matériaux haut de gamme, panneaux photovoltaïques assurant une excellente performance énergétique, Bornes de recharge pour véhicules électriques
Un lieu de vie rare entre authenticité et rentabilité : cette propriété conviendra autant à une grande famille souhaitant s'installer dans un havre de paix qu'à un porteur de projet touristique, chambres d'hôtes, retraites, séminaires... désireux d'exploiter un bien déjà opérationnel et atractif.
Localisation recherchée au coeur d'un territoire touristique et viticole à 20 minutes de Narbonne.
Contactez-moi pour une visite Corinne Berard : [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Domaine de charme rénové, idéal pour grande famille ou activité d'accueil
1 190 000 €
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