Maison 85 m² à Colayrac-Saint-Cirq

Exclusivité : Legrand Choisy Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain pied.

Dans un environnement calme, à l'abri des regards, arboré et à la fois à 4min en voiture d'intermarché et des commodités ainsi qu'à quelques minutes de l'autoroute.

Parfaite pour tous les âges avec un terrain plat, clôturé et arboré qui comprend en autres des arbres fruitiers.

Les plus :
- grand garage attenant à la maison de 30m², avec porte électrique
- abri de jardin avec dalle béton
- dépendance vitrée
- tout à l'égout
- double vitrage bois
- terrain de 1000m²

La maison se compose
- d'un salon de 24m² avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse. Le parquet est en bon état, il se suffit juste de le poncer.
- d'une cuisine aménagée et équipée séparée. Le mur entre le salon et la cuisine n'étant pas porteur, un magnifique espace de 40m² peut être crée.
- 3 chambres de 11 à 14m². Le parquet est en bon état, il se suffit juste de le poncer.
- une salle d'eau avec VMC et des WC séparés avec VMC

Rafraîchissement à faire en invitant des amis autour d'un bon barbecue !

Taxe foncière 1359€.
Frais de notaire estimé à environ 13.000€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot