Name: Villa de 211 m2
SKU: ZW80-Q52-O3H
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

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235 000 €

211 m² / 1 250 m²

4 pièces

Cathare Immobilier Limoux

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Dans le village médiéval d'Alet Les Bains, tout proche de Limoux cette villa, de 211 m2 habitable , édifiée sur 1250 m² de terrain , séduira sans aucun doute les amateurs de construction traditionnelle . Ses volumes, sa hauteur de plafonds, son escalier intérieur, sa porte d'entrée sont quelques uns des éléments qui lui confèrent son standing.

Elle se compose d'un beau séjour de 50 m², une cuisine aménagée équipée de 22 m² et une arrière cuisine. Une chambre parentale avec une salle d'eau de 20m2 ouverte sur une terrasse tropézienne, une deuxième chambre de 12 m2, un bureau de 11m2, possibilité d'aménager une chambre dans la mezzanine de 22 m2, une salle de bain de 8 m2, une véranda de 20m2 donnant sur le jardin et un garage de 24 m2.

Un beau jardin arboré, clôturé, piscinable ainsi qu'une belle terrasse avec cuisine d'été viennent l'agrémenter.

Très bon rapport qualité prix !! A découvrir très vite !!

Référence agence : 498

Référence: ZW80-Q52-O3H
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr