À vendre fonds de commerce au cœur d’un charmant village provençal proche d’Arles - bail tout commerce - achat des murs possible

Créée en avril 2023, cette belle affaire de boulangerie – pâtisserie – snacking représente une excellente opportunité pour des professionnels souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié.

L'établissement propose une offre de pains et viennoiseries, mais également une gamme de pâtisseries et snacking faits maison, appréciée par une clientèle locale fidèle ainsi qu'une clientèle touristique régulière grâce à son emplacement stratégique et très visible au cœur du village.

Chiffre d'affaires : 170 000 € environ
Réalisé avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 2 à 3 semaines de congés annuels.

Loyer très attractif : 10 200 € / an

Surface totale : 100 m² répartis sur deux niveaux :
• le rez-de-chaussée (50 m²) avec une boutique chaleureuse et un laboratoire bien équipé et climatisé
• le 1er étage (50 m²) avec un logement de fonction climatisé comprenant un séjour avec coin cuisine équipée + 1 chambre + salle de bain.

Les atouts de cette affaire :
• Création récente avec matériel et équipements neufs
• Emplacement premium avec forte visibilité
• Clientèle locale fidélisée et flux touristique important
• Cadre de vie agréable, idéal pour une exploitation en couple ou en solo
• Commerce convivial devenu un véritable lieu de vie du village
• Fort potentiel de développement

Important :
• le bail est un bail tous commerces offrant de nombreuses possibilités
• activité modulable selon votre projet
• achat des murs possible

Une opportunité rare pour conjuguer rentabilité, qualité de vie et environnement exceptionnel.

Contactez Patrick Tenaille au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4486