Exclusivité t3 90m2 avec extérieur et parking

1894 L'immobilier vous propose à la vente et en exclusivité un appartement type 3 d'une superficie de 90 m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste et privée d'un lotissement sécurisé de la prestigieuse avenue du prado.
Cet appartement à la rénovation soignée et maîtrisée en 2020 offre des espaces spacieux, agréables et lumineux.
Dès l'entrée (18,83 m2), nous pouvons déjà apprécier les volumes de l'espace de vie, séjour salle à manger et cuisine d'une superficie de 40,72 m2. Coté nuit, les deux chambres d'une superficie de 10,68 m2 et 12,20 m2 partagent une salle de bain de 6,13 m2. Vous profiterez d'un espace extérieur pouvant accueillir une table bistrot et deux chaises.
Parking libre dans la résidence sécurisée.
Charges annuelles : 490€
Taxe Foncière : 1172€
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface carrez : 90,72m2
Nombre de lots copropriété d'habitation : 4
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1220€ et 1690€
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Cécilia Chanjou EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 12873