Deux studios meublés avec équipements bien-etre - colmar centre-gare

Situes a Colmar, a seulement quelques minutes a pied de la gare et du centre-ville, ces deux studios
meubles sont implantes dans une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

L'environnement est pratique et agréable, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries,
supermarchés, restaurants, épiceries et arrêts de bus.

Le stationnement autour de l'immeuble est libre et gratuit (non privatif).

Descriptif des biens :

- Studio 1
- 27,57 m² (1er etage) :
- Spa privatif deux places
- Fauteuil massant électrique
- Lit double, TV connectée
- Cuisine équipée (plaque vitro., mini-four, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, cafetière, ustensiles)
- Salle d'eau avec douche, WC suspendu, sèche-cheveux
- Balcon expose Ouest
- Cave en sous-sol

- Studio 2
- 28,79 m² (3e étage)
- Sauna et baignoire balnéo
- Lit double, télevision
- Cuisine équipée (plaque vitro., mini-four, micro-ondes, etc.)
- Salle d'eau avec douche et WC suspendu
- Balcon expose Ouest
- Cave en sous-sol

Informations financières et techniques :

Prix de vente par studio : 79 000 euros honoraires d'agence inclus (charge vendeur) soit 158 000 euros pour les 2 studios honoraires à la charge des vendeurs.

- DPE Studio 1 : F (385 kWh/m²/an) - GES : C (12 kg CO2/m²/an)
Consommation finale : 167 kWh/m²/an - Estimation annuelle : 880 a 1 240 euros

- DPE Studio 2 : F (413 kWh/m²/an) - GES : C (13 kg CO2/m²/an)
Consommation finale : 179 kWh/m²/an - Estimation annuelle : 960 a 1 360 euros

- Diagnostics réalisés le 12 juin 2025

- Logements a consommation d'énergie excessive

- Charges annuelles courantes : env. 1 020 euros par studio

- Copropriéte de 9 lots (7 logements) - Aucune procédure en cours

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Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposes sont disponibles sur le site Georisques :
www.georisques.gouv.fr

Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence