Appartement lumineux avec balcon plein sud à lambézellec - garage disponible à la location à 60€ lors de la vente

Dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate du bourg de Lambézellec, découvrez cet appartement agréable et baigné de lumière, situé dans une résidence de standing, bien entretenue et recherchée

Un cadre de vie pratique et serein
Boulangerie à quelques pas

Accès rapide aux supermarchés : Super U, Leclerc, Lidl

Proche de la RN12 sans nuisances sonores

Arrêt de bus à proximité pour une parfaite accessibilité

La résidence
Résidence calme et bien conçue : seulement 2 appartements par étage

Ascenseur

Cage d'escalier indépendante pour plus de tranquillité

Parties communes impeccables et bien entretenues

L'appartement – DPE : C
Entrée sécurisée avec porte blindée et interphone

Vaste séjour de 33 m² ouvert sur un balcon de 13 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis

Cuisine aménagée et fonctionnelle

Cellier pratique avec évier, espace buanderie et rangements

Deux chambres lumineuses (10,5 m² et 12 m²), dont une avec accès direct au balcon

Salle de bain rénovée avec baignoire et meuble vasque moderne

WC indépendant avec lave-mains

Nombreux rangements intégrés : 4 placards spacieux dans le couloir

Fenêtres double vitrage, volets roulants photovoltaïques récents

Chauffage électrique avec thermostat

Cave privative saine

Aucun travaux à prévoir — appartement parfaitement entretenu.

Stationnement et charges
Stationnement libre et facile au sein de la résidence

Charges mensuelles : 130 € incluant :

Entretien hebdomadaire des parties communes

Entretien des espaces verts

Eau froide, électricité des communs

Gestion des déchets ménagers

Un bien rare dans un cadre de vie privilégié. Visite vivement recommandée — belle surprise garantie.

Cette annonce référence 294338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr