Maison 200m² à chambray-les-tours

SOUS-OFFRE EXCLUSIVITÉ – LONGÈRE – AUTHENTIQUE – CHAMBRAY-LÈS-TOURS – 200 M² HABITABLES – 1 300 M² DE TERRAIN – DPE D

Efficity et Stéphanie vous présentent cette longère du XIXe siècle, située au cœur d'un hameau du Sud de la Touraine.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Située à Chambray-lès-Tours, à seulement :
• 5 min de la rocade
• 10 min de l'A10
• Moins de 10 min du futur tram
• Et 1h30 de Paris

DES VOLUMES GÉNÉREUX & FONCTIONNELS
• 5 chambres lumineuses
• Pièce de vie de 37 m²
• Cuisine de 12 m² + arrière-cuisine
• Salle de bains + salle d'eau
• Garage spacieux de 33 m²

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
• Dépendance de 15 m² (atelier ou garage)
• Chalet de 10 m² (rangement ou espace créatif)
• Jardin clos, arboré, piscinable, sans vis-à-vis

CONFORT & POTENTIEL
• Cheminée avec insert
• Pompe à chaleur
• Ballon thermodynamique
• Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel

ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
• École publique (maternelle à primaire) – 3 min en voiture
• Établissement privé (maternelle au lycée) – 5 min en voiture

POURQUOI ELLE ?
Une maison pleine d'âme, avec ses petites rides du temps, qui n'attend qu'une nouvelle famille pour écrire son histoire.

Contactez Stéphanie FERREIRA – EFFICITY dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris