3 pièces 55 m2 opportunité investisseur : t3 rentabilité 13%

À vendre : appartement T3 de 55 m2 situé dans une copropriété bien entretenue, construite dans les années 60. Belle opportunité pour investisseur, rentabilité élevée.
Adresse : Parc Saint-Louis, 48-50 Avenue Saint-Louis, Bat F1
.Le bien se compose d’un hall d’entrée désservant le séjour avec balcon et la cuisine avec loggia, un dégagement permet de desservir le coin nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, en sus une cave vient compléter le bien.
Informations concernant la location :

Locataire en place depuis 2012, à jour.
Loyer mensuel : 735,01 € CC (forfait : eau froide, charges de copropriété, TOM).
Loyer annuel : 8820,12€ CC.
Rentabilité brute : 11.5%.
Pas de régularisation annuelle des charges.
Dépôt de garantie : 560 €.

Charges propriétaire :


Taxe foncière : 777 €
Charge de copropriété : 360 € / trimestre, soit 1440 € / an.


Compteurs :

Compteur électricité individuel (abonnement au nom du locataire).
Compteur gaz individuel (abonnement au nom du locataire).
Compteur d'eau individuel (abonnement au nom du locataire).

Idéal investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, avec rendement élevé, locataire stable, et gestion locative professionnelle en place.