Name: A 5 minutes de casteljaloux - propriété de 3 chambres avec piscine
SKU: 4804
Price: 498200 EUR
Availability: InStock

498 200 €

Financer ce bien à partir de 2 516 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 845 € €	83 227 € €
15 ans	3 532 € €	137 607 € €
20 ans	2 884 € €	194 018 € €
25 ans	2 516 € €	256 460 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

270 m² / 8 000 m²

6 pièces

Clé Rouge Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre assureur

Assurance Emprunteur - Assurance Habitation - Santé - Prévoyance - Devis Emprunteur

05 53 93 55 18 ou cliquez-ici

1/24 Afficher les 24 photos

Située à seulement 5 minutes de la ville thermale de Casteljaloux, réputée pour ses thermes, son lac et ses commodités, à 20 minutes de Marmande avec sa gare, et à 1 heure de la ville fluviale de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété de qualité offre un cadre de vie confortable et bien équipé.
L’accès se fait par un portail électrique menant à une allée privée. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un vaste séjour avec plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, deux chambres climatisées, deux salles d’eau, un bureau et un grand garage attenant. Un escalier mène à une cave protégée par une grille, idéale pour le stockage de vin.
À l’étage, une grande mezzanine ouverte dessert une chambre supplémentaire avec climatisation, une salle d’eau ainsi qu’un espace sauna.
À l’extérieur, une piscine avec terrasse se trouve face à la maison, bien exposée et facilement accessible depuis les pièces de vie. Une dépendance aménagée en cuisine d’été avec point d’eau permet de profiter pleinement des repas en extérieur.
Le terrain arboré de 8 000 m2 entoure la propriété, offrant de l’espace et une belle intimité.
La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, de la climatisation dans les chambres, ainsi que d’un système de sécurité avec caméras.
Un bien complet, fonctionnel et bien localisé, convenant parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 4804
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite