Coup de cœur assuré ! Située à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages de Dinard et de Lancieux, cette maison de caractère du XIXe siècle, à rénover, vous séduira par son authenticité, son environnement bucolique et son immense potentiel. Sous le crépi se cache une belle bâtisse en pierre, édifiée sur un parc paysagé de 7000 m2, véritable écrin de verdure avec chênes centenaires, ruisseau, mare, pont de pierre et une riche variété végétale. Un havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Elle coche toutes les cases d'une propriété de campagne le coup de coeur est aussi sur ce parc au charme fou empreint de sérénité. La maison principale est composée au rez-de-chaussée de 100m2, de 2 salon/salle à manger de 64m2 en tout avec cheminées, reliés par la cuisine (10m2). une suite parentale (22m2)une pièce bureau ou dressing ou chambrette (7.50m2), un wc, une chaufferie, couloir avec placards.Toutes les pièces principales s’ouvrent sur le jardin ou la terrasse grâce à de nombreuses portes-fenêtres, offrant une belle luminosité et une vie au rythme de la nature. A l'étage une mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, 3 chambres avec placards( 13;25;22m2),dont une avec salle d’eau privative, les deux autres avec lavabo, wc, grenier, couloir avec placards.Volumes généreux, luminosité. Soyez curieux, rien ne remplace une visite pour ressentir pleinement l’atmosphère unique de cette propriété.
Cette annonce vous est proposée par DUCRAY BIRE armelle - EIRL - NoRSAC: 750385171, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT MALO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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