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Maison 136m² à change

— Change 72560 —
298 000 €
Financer ce bien à partir de 1 505 €/mois  
136 m² / 705 m²
6 pièces
parkingbalcon/terrassejardinaccès handicapé
Dr House Immo

Maison à CHANGE
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!!! BIEN RARE A LA VENTE DANS UNE COMMUNE PRISEE !!!

En effet, cette construction de 130 m² au sol aux normes RT 2012 et achevée en 2021 présente des atouts précieux en immobilier, notamment avec son statut PMR (personne à mobilité réduite) !!!

Niché dans un havre de paix, le bien se compose comme suit :

De plain-pied, une entrée couloir dessert la pièce de vie de 44 m² lumineuse avec son exposition sud et un espace ouvert pour aménager une cuisine à votre gout. Ensuite, une chambre de 11.20 m², une grande salle d'eau de 7 m² avec un WC et un garage de 18 m² avec une porte motorisée. Au rdc portes à galandage pour chambre et salle d'eau afin de répondre aux normes PMR.

A l'étage : un palier desservant trois grandes chambres, deux de 17 m² au sol et une de 19 m², un WC indépendant et une grande salle de bain de 10 m² apportant tout confort à cet étage !!

Pour l'extérieur : vous disposez d'une parcelle close avec portail sur 705 m², d'une terrasse en béton et d'une surface suffisante pour stationner plusieurs véhicules.

La partie technique présente de belles prestations pour ce bien récent avec une chaudière à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude, les menuiseries sont en double vitrage PVC (4/20/4), VMC, deux panneaux solaires interviennent en autoconsommation et la fibre est présente.

A 20 min en voiture de la gare TGV, 6 min d'un péage d'autoroute et 2 kms du bourg, ce bien se situe dans une commune très dynamique avec un important tissu associatif, la scolarité s'étend jusqu'au collège et vous y trouverez tous commerces. Quelques chemins permettent d'emmener les enfants à l'école en vélo en toute sécurité, commodité plutôt agréable !!!

Alors si ce bien répond et correspond à votre projet de vie n'hésitez pas à me contacter pour une visite et merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Référence: 103033DHI1336
Honoraires d'agence de 3.11% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 24/02/2025
Coûts annuels estimés : 840 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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