Je vous propose cette charmante maison à Pontours – À 5 min de Lalinde (Dordogne)
Calme, espace & authenticité au cœur de la nature.
Nichée dans un hameau paisible, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux et son environnement bucolique. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne et les familles en quête de tranquillité
# Points clés :
- Pièce de vie XXL de 87 m² avec plafond cathédrale, cheminée & poêle à bois
- Véranda lumineuse de 23 m² pour profiter du jardin toute l’année
- 1 grande chambre parentale avec salle d’eau + 2 chambres en mezzanine
- 1 chambre indépendante de 12 m², idéale pour accueillir ou télétravailler
- Cuisine extérieure, parfaite pour les soirées d’été
- Piscine sécurisée 9 x 4 m pour se rafraîchir en toute sérénité
- Jardin de 5000 m² dont une partie clôturée et arborée avec fruitiers
- Dépendances utiles : abri, garage et buanderie
- Confort moderne : climatisation réversible
!! Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Lalinde et de toutes commodités !!
Une visite s’impose ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Calme, espace & authenticité au cœur de la nature.
Nichée dans un hameau paisible, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux et son environnement bucolique. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne et les familles en quête de tranquillité
# Points clés :
- Pièce de vie XXL de 87 m² avec plafond cathédrale, cheminée & poêle à bois
- Véranda lumineuse de 23 m² pour profiter du jardin toute l’année
- 1 grande chambre parentale avec salle d’eau + 2 chambres en mezzanine
- 1 chambre indépendante de 12 m², idéale pour accueillir ou télétravailler
- Cuisine extérieure, parfaite pour les soirées d’été
- Piscine sécurisée 9 x 4 m pour se rafraîchir en toute sérénité
- Jardin de 5000 m² dont une partie clôturée et arborée avec fruitiers
- Dépendances utiles : abri, garage et buanderie
- Confort moderne : climatisation réversible
!! Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Lalinde et de toutes commodités !!
Une visite s’impose ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 103082DHI2392
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 191m² à pontours
345 000 €
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