Maison 149m² à redene

Iad France - Céline TOULGOAT vous propose : Maison familiale avec grand terrain paysagé!
À la recherche de tranquillité et d'espace ? Cette charmante maison traditionnelle parfaitement entretenue, construite en 2004 est faite pour vous ! Située dans un endroit paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Les atouts de cette maison:
- Terrain paysagé de 1900 m², de nombreux arbres fruitiers!
- Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative.
- Grand séjour lumineux
- Cuisine aménagée semi ouverte avec accès à une buanderie et chaufferie.
- Véranda chauffée, accessible depuis le séjour et la cuisine pour profiter de la verdure en toute saison
- Grenier aménageable selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux.
- Grand sous-sol pour stationnement, stockage et atelier.
- Environnement calme, sans vis-à-vis, à 3 minutes du bourg, 15 minutes de Guidel Plage et 20 minutes de Lorient Centre.

Côté technique:
- Tout à l'égout
- Chaudière fioul (distribution par chauffage au sol au rez-de-chaussée)
- Poêle à bois
- Isolation performante (passage en DPE A si remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur)
- Volets roulants électriques

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline TOULGOAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 903148310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505676)