Name: Appartement 3p musiciens rue cronstadt
SKU: 2269
Price: 510000 EUR
Availability: InStock

510 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 960 € €	85 199 € €
15 ans	3 616 € €	140 866 € €
20 ans	2 953 € €	198 613 € €
25 ans	2 575 € €	262 534 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

70 m²

3 pièces

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Dans un bel immeuble Art Déco au charme intemporel, 3 pièces traversant en parfait état composée d'une pièce à vivre confortable ouvrant sur balcon, cuisine us équipée fonctionnelle.

Côté nuit : deux chambres paisibles dont une avec accès à un balcon sur jardin — Nombreux rangements, salle de bains avec baignoire douche et wc, climatisation réversible neuve installée en janvier 2025, double vitrage et cave en sous-sol. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.

Un appartement qui coche toutes les cases : style, confort, calme, et une adresse très convoitée dans le quartier des Musiciens, à deux pas du centre, de l'hôtel Negresco des commerces et des transports.

3 pièces 70m²
Parfait état – aucun travaux à prévoir
Double balcon : côté rue et côté jardin
Immeuble Art Déco bien entretenu
Cave
Proximité immédiate tram, mer, commerces.
Idéal résidence principale ou pied-à-terre.

Statut de copropriété nombre de lots 14.
Montant de la quote-part de charges annuelles 3 000 €
DPE D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1090 et 1560 €/an (prix moyen des énergies indexés année 2021).
Honoraires inclus charge vendeur.

Référence: 2269

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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